Insight

คอนโดแพงหลบไป! ปี 69 ตลาดเปลี่ยนทิศ เข้าสู่ยุค 'คอนโดราคาประหยัด' แทน

ตลาดคอนโดมิเนียมไทย ปี 2569 ส่อแววซบเซาต่อเนื่อง ผู้ประกอบการแห่ปรับกลยุทธ์หนีตลาดบนที่กำลังซื้อตัน มุ่งเป้าตลาดคอนโดราคาประหยัดนอกเมืองแทน พร้อมพึ่งพิงตลาดต่างชาติผ่านโมเดล "Longstay Visa" หวังระบายสต็อกท่ามกลางภาวะดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือนพุ่ง ปี 69 คาดคอนโดเปิดใหม่ไม่เกิน 1.5-…

26461

ปี 69 คาดคอนโดเปิดใหม่ไม่เกิน 1.5-1.8 หมื่นหน่วย

อสังหาหนีตายเข้าตลาด 'คอนโดราคาประหยัด'

"ปีนี้ผู้ประกอบการไม่เน้นคอนโด ถ้าจะลงมาทำคอนโดต้องมั่นใจจริง ๆ และส่วนมากมีแต่รายใหญ่ที่ยังเดินหน้า แนวโน้มเช่นนี้น่าจะเป็นไปอีกหลายปี"

__IMG_1__

รีเจ็กต์เรตคงระดับ 60% แบงก์เข้มพิจารณาลดเสี่ยงหนี้เสีย

​"แบงก์ยกระดับความเข้มงวด ตรวจสอบประวัติการเงินเชิงลึกตั้งแต่สถานะความมั่นคงของบริษัทที่ผู้กู้ทำงาน ไปจนถึงการนับรวม 'วงเงินบัตรเครดิต' เป็นภาระหนี้ แม้จะยังไม่ได้รูดใช้จริงก็ตาม เช่น หากผู้กู้มีวงเงินบัตรฯ 1 ล้านบาท แบงก์อาจนำยอดนี้ไปหักลบออกจากวงเงินกู้บ้าน ทำให้กู้ได้ไม่เต็มจำนวน หรืออาจกู้ไม้ผ่านไปเลยก็ได้"

__IMG_2__

ทางรอดใหม่ เจาะกลุ่มต่างชาติพ่วงวีซ่าระยะยาว

ประเมินวัสดุก่อสร้างขึ้นราคา อาจกระทบกำไรกลุ่มอสังหา 2.5-6%